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2015年苏州房价走势图 楼市小阳春初现,苏州房价还会涨吗?

时间:2022-07-01 19:53:17 浏览量:94350

    2015年苏州房价走势图 楼市小阳春初现,苏州房价还会涨吗?

    楼市小阳春初现,苏州房价还会涨吗?

    感谢邀请回答这个问题,相信看到我文章的朋友应该知道对于江苏几个经济发达城市南京、江苏、无锡等的房价个人还是比较看好的,苏州的房价个人觉得还是比较健康的。借此机会简单谈谈我对苏州房价的观察。

    过去几年苏州房价走势

    图上所示是2016年苏州房价走势图,2016年也是苏州房价涨势比较猛的一年,年增长幅度达到了32.1%;随后在2017年和2018年苏州房价有所涨跌但是趋势还是涨的,经过计算2017年微跌4%,2018年则继续保持了10.7%的涨幅。截止到目前苏州姑苏房价均价已经达到了23000元以上,吴中直逼2万,其余市辖区房价也维持在18000元左右。除去郊县几个房价还算低外,目前苏州市辖区的房价已经找不到15000元以下的房子了。

    那么苏州房价上涨的原因有哪些?还会涨吗?几点愚见

    第一、从2015年开始的棚改拉开了房价暴涨的序幕。从2015年-2017年国家开发银行支持600亿元用于苏州棚改开始,苏州房价也就开始了一波暴涨。因为棚改造成的住房需求和货币安置带来的购买力提升自然会反映到房价上来。

    第二、苏州本身的产业和人口足以支撑房价长期上涨。以2018年为例,苏州全市实现地区生产总值1.85万亿元稳居苏州第一;制造业新兴产业占规模以上工业总产值比重达52.4%,新一代信息技术、生物医药、纳米技术、人工智能四大先导产业产值占规模以上工业总产值比重达15.7%等足以说明苏州的工业基础雄厚,发达足以吸引人才和人口流入。2018年常住人口1072.17万人比起2017年多了14.23万的人口增长,不得不说苏州对于人的吸引力还是巨大的。

    第三、产业和人口才是保证房价持续坚挺的关键,无疑苏州就是这样的城市。无论是产业发展还是人口数量来说苏州已经是一座特大城市,未来的大都市。尤其一直在基础配套(教育、医疗、交通、环境等)下功夫使得苏州一直是全国甚至国外朋友的青睐地。

    综上,无疑苏州的房价还是要涨的,截止到目前2019年苏州的房价已经有了2.5%的增长,按照这种速度下去2019年很有可能维持10%左右的增速。刚需族来说还是早买早划算,各位觉得呢?欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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