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巢湖房屋拍卖网 法院司法拍卖房子如何网上查询?

时间:2022-07-05 11:28:28 浏览量:33442

    巢湖房屋拍卖网 法院司法拍卖房子如何网上查询?

    法院司法拍卖房子如何网上查询?

    法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。一般拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。

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    法拍房能靠得住,因为有法律文书,但是有以下几个弊病。

    1、税费比较高。法拍房按照二手房交易进行缴纳税费,没有税收优惠,因此往往一套房子拍下来,可能要缴纳的税费多达十几万元,还有百分之五的拍卖费。

    2、原业主可能不配合。在网上拍卖的公告当中,法院会对房子细节进行说明,在房子的情况说明中会显示“房屋权属人不配合,估价人员不能入室内查勘”等,如果原业主不配合,拍下房子后,可能会面临与原业主的纠纷。

    3、房屋腾空问题,若房屋已出租,租户可能不配合。如果租户已经给原业主缴足了多年租金,有可能不意配合搬离,甚至会要求新业主赔偿租金等,法律规定纠纷不破坏租赁关系。

    4、可能有欠缴的物业费,水电费等费用,网络上公示不明朗。

    想买法拍房,注意以上事项,就可以放心购买的。

    望采纳,谢谢!

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